在英国买房申请房贷时要直面经济能力审查。经济能力测试是金融市场行为监管局（Financial Conduct Authority）推行的“信贷市场审查”（Mortgage Market Review）的重要部分，在这项测试被推行的12个月里，其影响足以令贷款申请人闻风丧胆。

英国房产投资者要注意，借出方首要考虑的是避免担上“不负责任借贷”的罪名，所以，他们会对贷款申请人的银行账户进行法证式调查。借出方会扣除账户持有者细至剪发、健身等方面的花费，然后依据剩余款额判断申请人是否有足够的经济能力偿付月供。

“随着新规放宽，不少金融机构采取了更为灵活的策略。”London & Country Mortgages贷款经纪公司的专家David Hollingworth如是说。

另一方面，正如考取驾照需进行路测，借款人在申请贷款时也需提前至少6个月做好自己的银行账户流水。在这段时间里，借款人应取消不必要的开支，以证明自己在月底仍保有大量现金，有能力偿还贷款