在当今这个沸腾的房屋市场中，越来越多的房主对于换房搬家趋于保守，更多的人选择装修改造自己的屋子，以此来增加房屋的价值。

通过装修提高房屋价值

伦敦一家非常有名的房屋建筑公司Illustrious Homes认为，房屋改建虽然可以增加房屋的价值，但并不是所有的改建都是成功的，如果操作不慎，很可能适得其反。以下就通过5个方面来分析。

保持对市场的客观判断

这一点显而易见，只有卖了好价钱才可以有好的回报，也就是说你的改造需要迎合市场。特别前卫的吧台和或者在浴室中间的独立浴缸显然都不是好的选择。一方面，这类改造占用了房子的许多空间，另一方面，这样一些相对小众的内部设计，在市场上不一定受欢迎。

开发阁楼和地下室

两个影响房屋价格的主要因素，一个是屋子的大小，一个就是地段。地段并不能改变，那就在屋子空间上动动脑子吧。但是，花费10万英镑去装修房子并不能代表就能收获10万英镑的回报，因为你并没有增加房屋的实际面积。不过，改装地下室和阁楼就不一样了。一般来说，这样可以平均增加20%到40%的房屋价值。

周边市场和房价

关注自家房子周边的房屋价格和市场是非常重要的，因为，不管你再怎么改装，在同一个区域房子的最高价是不会变的。在看房的时候，有一个法则叫“三屋法”，也就是比较被估房子周边最近的三座屋子，然后取平均价，从而得到被估房子的价格。一般来说，买家的价格不会出高出这个太多。

节能改造

估算一下家用能源的价格涨幅，因为用不了十年时间，家用能源的开支将会成为除了房贷之外的最大一笔开销。也就是说，对于那些越来越关注日常开销的买家来说，一个节能的屋子将占有很大的优势。如果你有装修或是改装计划，那么一定要做好墙壁和天花板的隔热工作，因为70%的热量是这样流失的。更换一个节能的锅炉，或者安装地暖地板都是不错的选择。事实证明，时间越久，低能耗的房子就越能显示出竞争优势。