英国房东如何应对房客拖租?
Date : 2017-06-29 Author : admin Read :
最近半年以来,英国可能脱离欧盟的市场预期,已经让英镑汇率下跌到1988年以来的相对低点,但事实上,英镑大贬对于英国来说反而能让制造业受惠,对英国工业更为有利。英国企业在海外也能因此产生庞大的汇兑优势,虽然英国与欧元区之间的贸易成本可能会因为脱离欧盟而增加,但英国是贸易逆差国,所以欧元区肯定更不利。从许多经济贸易条件和英国房产市场来看,考量脱离欧盟后,英镑如果大幅贬值,其实对英国反而有利。

首先,英国的产业主轴是金融业,这和其他已开发国家的展业主轴大不同,金融业是英国最重要的核心产业。美国次级房贷引爆全球金融危机后,英国央行长期实施量化宽松(QE),并且维持利率0.5%直到现今,为的就是确保金融业的资金流动性和营运状况。
持续性地提供金流和维持金融业的获利能力是非常重要的,因为金融业的特性,国际市场对英国金融业的影响力,远远大于英国国内市场对英国金融业的影响力,当英镑能够大幅贬值时,英国金融海外套利的效益才能大幅提升,英国央行也不担心大量印钞会造成恶性通货膨胀,因为这些庞大资金在套利诱因机制下,自然会往国外流出,英国国内因而不容易产生通货膨胀。只要通货膨胀仍然维持低水平,英国央行就能继续维持宽松货币政策,来维持金融业的最佳生存环境。只有金融业好转,英国经济成长才能较高效率的提升。
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