由于英国国内投资者不担心脱欧带来的影响,海外买主也因英镑下跌争相进军英国房产市场,商业地产拍卖正成为英国房地产市场中一个本不太可能的亮点。

英国脱欧导致金融市场动荡,价值9000亿英镑(约合人民币7.41万亿元)商业房地产市场首当其冲。英国脱欧公投结束后,小额投资者们纷纷迅速将投资商业地产的资金撤回,这导致180亿英镑的资产被暂时冻结。

明晟公司(MSCI)编制的IPD地产指数显示,英国商业地产的价值7月份下跌2.8%,降幅达到2009年3月以来的最高值,这表明投资者信心也在下跌。自6月23日英国脱欧公投以来,商业地产的平均价值已经下跌约3.5%,年初至今的回报也始终在零位以下徘徊。

不过,一些商业地产拍卖商专注小型地产,不关心摩天大楼、购物中心等炫耀性资产,对于他们来说,情况有所不同。10月10日在公投以来第二场拍卖会上,英国最大的拍卖商奥尔索普公司实现了十年来最大的成交量。奥尔索普公司称,约有500人参加该公司近期在梅宝尼伯克利酒店的拍卖会,同时有6000多名海内外投资者通过电话和网络参与。尽管不确定脱欧会给英国经济带来什么影响,但该场拍卖会销售额达1.15亿英镑,售出地产平均利润从7月的8.1%降至7.1%。报道说,英镑走低吸引了来自中国内地、香港地区和南非的买家来英国购房。