很多人开始将投资的眼光转向海外房产的投资，但是大部分的人迷茫的是，到底未来的投资热点是什么呢？小居根据最近的调查发现，未来的英国房产投资热点居然是学生公寓。

据调查显示，英国优质的高校资源吸引了来自世界各地的学生来英留学，也为学生公寓房产投资带来了巨大的市场需求。因此，可以想象英国学生公寓房产将会是未来英国房产投资热点。

从目前英国高等教育的发展来看，各个高校每年的招生数都在持续增加，特别是来自海外的留学生，更是达到每年10%的增幅。

据分析，目前英国学生公寓房产投资的收益率普遍达到了两位数，也就是说对于投资学生公寓的房地产商来说，十年左右的时间便可完全收回成本。这一高回报率无疑是使得学生公寓成为房地产市场的投资热点的因素之一。

另外，针对学生公寓租赁情况进行调查发现，当前私人精品公寓的空置率最低，基本上不存在闲置的情况。此外，从租金费用上来看，公寓的租赁费用也要高于周边类似房屋的租赁费用，而且在高等院校周边更为明显。

而从市场调查的结果来看，造成学生公寓租赁价格普遍较高的因素除需求量较大外，还有三个方面的原因。即：

①与成年人相比，大部分学生对于房屋的爱护程度不够，出于对房屋的珍惜，房东往往索要的租金更高；

②大学生一年中只有9个月上学，所以他们在租房时一般只签9个月的租赁期，而中介公司为了维护房主的利益，往往会将原本一年的租金分摊到9个月当中；

③对于众多留学生来说，他们的父母为了能够顺利的租到学生公寓，往往愿意支付更高的租赁费用。

最后，综合各方数据，今年英国学生公寓将会为房地产市场带来超过五百万镑的经济收益。