自从英国退欧公投以后，为了稳定经济，加息的可能性进一步降低，甚至还传出了未来可能降息的传闻…这会对英国房价有怎样的影响呢？

央行的基准利率决定了贷款的利率，也就决定了买房的成本和杠杆成本。贷款利率越低，大家买房的积极性也就越高。只要利率不涨，对于英国房产市场来说，一直都是利好。（从09年到现在，7年多了，英国基准利率一直维持在0.5%， 贷款利率基本保持在 自住房1.5~2.5% 投资房2.5~3.5%之间），那么未来英国利率会怎么走？

早在2014年的3月份英国央行货币政策会议决定，维持现有的基准利率和QE规模不变。那已经是英国保持0.5%这一低利率的第五年。之前英国经济好转，房价大涨，曾经一度有要加息控制房价的传闻… 但最终，加息的计划一直没有实施。

现在来看，从利率这块看，总体未来是看好的。既然从银行借钱才2%左右的利率，买房租金的回报在3%-5%（伦敦）或这5-8%（曼彻斯特利物浦等城市）Why not? 没理由不进场！