伦敦房价增速放缓就更加明显了，甚至预计几年可能会略有下滑，但是展望未来，至2022年，伦敦中心的房价可能会总体增长14.2%。

Knight Frank预计，2018年整体上英国房价将增长2.5%，2019年和2020年增长3%，2021年增长4%。而伦敦，在今年下滑1%后，预计明年将增长2%，2019年增长2.5%，2020年增长3%，2021年增长5.5%。

租金预计会继续保持稳定增长，今年预计将增长1.4%，2018、2019、2020和2021年每年增长2%，总计增长9.4%。报告指出英国房产市场依然面临一些重大风险，尤其是经济增长放缓和围绕脱欧的不确定性。

它表示最近市场活动下滑有几个原因，尤其是住房供应不足。显示虽然近年新建住房的数量有所增长，但是依然低于每年需要的数量，更不要说以前建房不足留下的巨大缺口。

住房供应不足和超低的贷款利率为英国房价提供有利支撑，但是一些地区的负担能力问题已经越来越严重，尤其一些贷款机构还期望买家支付相当大的首付。”它还指出伦敦和全国的一级住房市场之间也有显著的变化。“随着英国越来越接近脱欧，任何经济不确定性都可能对住房市场造成连锁反应，尤其是如果全国工资增长和就业水平受到了影响。”