英国房产投资要考虑到房产所有权，因为根据所有权不同，房屋的租赁年限也是不同的。而在英国房产投资的优势之一就是其房屋投资类型的多样性。

在大陆，人们买的房子通常是有70年产权的，也就是土地使用权。若70年期限到了，土地就属于国家了。也就是如果要使交易完成，至少需要缴纳房屋价值1/3的金额来延续产权。在英国购买房产，有些是永久产权（Freehold）＊，交易完成，这处房子连同这片土地也归买家所有，期限永久，直到买家售出；也有一些房产，多为高层建筑公寓，土地的所有权不归业主所有，购买公寓的业主只有土地租借权（Leasehold）＊，产权的年限通常由土地所有者决定，大多在99年以上，有的甚至有999年的，购买者可以不用担心在短期内产权到期的问题。

＊关于永久产权（Freehold）和土地租借权（Leasehold）的基本科普请详见文章末尾。

就全国范围来看，英国大部分房产中永久产权占据多数，业主只有租借权的房产只占15%左右。但是在一些房产投资的热门地区情况却稍有不同，目前伦敦地区大约有53%的房产是Leasehold，即业主只享有租借权。随着近几年一些维多利亚或乔治亚联排房业主不断翻新改建，以及房产开发商方面大量新公寓的面世，伦敦很多地区想找到一处永久产权的房产是非常难的。

不知是伦敦地区，英国其它地区永久产权房产也在悄无声息地减少，例如曼彻斯特地区Leasehold房产比重也已经达到46%，英格兰西北和东北部分别有80%和90%以上的地区的房屋也是只有租借权。

负责此次调研的房产公司MyHomeMove负责人Doug Crawford表示，随着住房问题日趋严峻，政府和开发商都将主张兴建更多的住宅公寓，因此近30年来Leasehold房产不断增加，可能在不久的将来，在一些地区拥有永久产权Freehold的房子即将成为“过去式”。下图为目前英国Leasehold房产占比最高的区域：

其中伦敦地区占据12个，国王十字（N1C）这里100%的房子都是Leasehold，其次是巴比肯（EC2Y）和伦敦大学学院校区（WC1E）附近，基本见不到永久产权的房子。除了伦敦，曼彻斯特地区永久产权房子占比也相对较少。另外根据英国国家土地注册局的数据，近年来一般在开展区域改建政府规划的地区产权为租借的房产较多，这也就解释了为什么伦敦国王十字，摄政街，梅菲尔，以及曼彻斯特萨佛德新媒体区这些地方Leasehold房产占比如此之高。在这前的区域中，除了伦敦曼彻斯特，利物浦，纽卡斯尔，伯明翰这些地区也是Leasehold的房产越来越多。