威尔士首府城市卡迪夫(Cardiff)，一个被戏称为“卡村”的弹丸小城。相信很多人都和我一样，之前对这个城市闻所未闻，自从看了神夏才知道英国西南沿海竟然还有这样一号地方，BBC Wales的老巢，《神秘博士》和《神探夏洛克》的故乡——卡迪夫。如今小小卡村已经布满了两部神剧的足迹，其中卡迪夫大学(Cardiff University)更是和BBC Wales签订了长期睦邻友好合作协议，剧组进出卡大拍片如入无人之境，真把人家校园当成了自家后院。第三季播出后，笔者深感有总结神夏在卡大拍摄地点的重要性，不能让剧组和卡大这一对好基友的伟大友谊埋没。

小伙伴们是不是也想在卡迪夫大学(Cardiff University)的校园和卷福来一次偶遇？但是等等，请问房子租好了吗？如果没有一个舒适的家作为强力的后援，一个人在卡迪夫未免太孤单了一些。但是不是想要租房，又不知道应该注意什么？今天就让小居来给大家说说在卡迪夫大学(Cardiff University)周围租房的五大注意事项吧。

1、如何保证押金如数退还

在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(TenancyDepositProtection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。

2.不放过合同的每一个小细节

大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。

3.房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年的收视费(TVLicense)。寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

4.锁好门窗防火防盗

由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。

5、council tax免除

在英国租房，除了房租之外，还需要交税。但是幸福的是，所有的学生能够免除。在住进校外房之后，同时在sims系统登记了你的住址信息，学校一般会主动给你的house 发一份council tax的减免证明。如果住进来2，3个月没有动静，同学们也可以登录sims系统，里面有一个council tax 证明的申请项，也可以向学校递交申请。对于那些一直租给学生的校外房子，这个tax一般会由中介来申请免除。但是，还是建议同学们拿到证明后，自己检查一下。Google “council tax cardiff” 会有查询免除状态的联系方式。