对于在英国买房的购房者来说，除去房价的因素之外，最关心的方面就是所购买的房屋质量是否能够有保证。这一点在看房时是无法在十几分钟的时间内得到准确的判断，这个时候就需要专业机构的房屋评价报告来作为判断的依据。

当前英国房产市场上，由于购房需求不断增大，房源也越来越紧张，往往一处性价比较高的房屋会引得很多的购房者来看房、竞价。这个时候中介公司便可以对报价不高，甚至低于挂牌价的那些购房者直接“say no”

那么，对于处于相对弱势一方的购房者来说，就希望在报价之前能够对房屋的整体情况进行更为细致的了解，让自己的报价更为合理。于是，许多购房者会选择在报价之前请专业的机构对房屋进行评估。

当前英国房屋评估报告按照专业度分为三个等级。最基本的房屋评估只涉及外部是否有明显可见问题，而且这个等级的报告，银行对于贷款者可免费提供。第二个等级的评估报告会涉及到房屋内部的详细评估，专业性也更高。第三个等级的报告则要对房屋是否存在结构性方面的问题进行评估，而且会在评估过程中采取一些采样行为，将会对房屋本身造成一定的损伤。这一类的评估报告一般用在年代比较久远的房屋上。

一般情况下房屋评估报告的费用都是由购房者来承担，费用一般在400英镑左右。所以对购房者来说，选择专业机构进行房屋评估时一定要慎重，最终如果无法成交，这部分费用是无法追回的。